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1 Haus - 3 Wohnungen - ein fairer Preis

Ref : MFH/021/18

Adresse :

Spießweg 3
Sülzfeld

Ausstattung :

  • KFZ-Stellplatz
  • Keller
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Badewanne
  • Garage
  • DSL / Internet
  • TV - Kabel/Sat
  • Garten
  • Fliesenbelag

Verfügbarkeitsdatum : 20. November 2018

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis 215 000 €
Nebenkosten 7 675 €

Details :

Zustand der Immobilie gepflegt
Wohnraumgröße 191 m²
Grundstücksgröße 674 m²
Anzahl der Wohnräume 8
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Stockwerke 3
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl der Toiletten 3
Heizungstyp Erdöl
Heizkörpertyp Heizkörper

Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage von Sülzfeld, einem Vorort der Kreisstadt Meiningen im Freistaat Thüringen. Die Gemeinde hat 913 Einwohner und liegt rund 6 Kilometer südwestlich von Meiningen. Der nächste Bahnhof (Untermaßfeld) ist ca. 5 km (6 min) und Autobahnanschluss (Meiningen Süd) 10 km (10min) entfernt. Das Klinikum (Dreißigacker) erreichen man nach 8 km (9 min). Im Ort selbst und bequem zu Fuß erreichbar sind der Kindergarten, Ärzte sowie eine Tankstelle mit Lebensmittelversorgung. Fahrende Einkauflieferservices, eine Bibliothek, ein großzügiger Spielplatz und direkte Busverbindungen finden Sie ebenfalls in Sülzfeld vor. Besonders interessant sind die unmittelbar durch Sülzfeld führenden asphaltierten Radwege, über die Sie auch Meiningen oder Mellrichstadt in kurzer Zeit erreichen können. In einer landschaftlich schönen Lage kann man hier unweit von Meiningen ruhig und entspannt wohnen. Kinder können gefahrenlos spielen und die intakte Natur und Sauberkeit genießen.

Die Wohnanlage wurde 1996 neu errichtet und verfügt über 3 Eigentumswohnungen. Zu jeder dieser Wohnungen gehört ein Kellerraum/ abschließbares Kellerabteil, welches zum Abstellen von Gegenständen und Fahrrädern genutzt werden kann sowie ein fester PKW Stellplatz direkt auf dem Grundstück der Wohnanlage und eine integrierte Garage. Aufgrund der ländlichen Wohngegend sind weitere Stellplätze (kostenfrei) in nächster Nähe vorhanden. Die Häuser im Straßenzug wurden fast alle Mitte der 1990er Jahre neu erbaut. Die Erschließung ist gesichert und bezahlt.

Zum Haus gehört ein relativ großer Garten. Dieser bieten Möglichkeiten zum Spielen für die Kinder, Anbau von Obst oder Gemüse, Wäsche trocknen oder gemütlichen Beisammensein mit den freundlichen Mitbewohnern oder Nachbar. Im Haus befinden sich 3 Wohnungen: Untergeschoss Zwei-Zimmer-Wohnung mit 52 m² Wohnfläche, Erdgeschoss Drei-Zimmer-Wohnung mit 76 m² und Obergeschoss Drei-Zimmer-Wohnung mit 64 m². Alle Wohnungen sind vermietet. In den zurückliegenden Jahren gab es keinen nennenswerten Leerstand. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 12.420 €.

In einem niedrigen Endenergiebedarf machen sich die gute Bauweise sowie die Dämmung bemerkbar. Der Endenergieausweis bestätigt den Wert mit einem Jahresprimärenergiebedarf von 90 kWh/ (m²*a). Beheizt wird das Gebäude durch eine Heizöl-Zentralheizung.

Geografische Lage :

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