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Detail FÜR ANSPRUCHSVOLLES WOHNEN Kaufpreis : 388 000 €

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Günstige 2-Raum-Wohnung mit guter Rendite

Ref : ETW/030/19

Adresse :

Markt 11
Meiningen

Ausstattung :

  • Balkon
  • Keller
  • Dusche
  • DSL / Internet
  • TV - Kabel/Sat
  • Aufzug

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis 72 000 €
Provision 2 570 €

Details :

Zustand der Immobilie gepflegt
Anzahl der Wohnräume 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Stockwerk 2
Anzahl Stockwerke 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl der Toiletten 1
Heizungstyp Erdgas
Heizkörpertyp Heizkörper

Objektbeschreibung: Die Wohnung hat eine Größe von ca. 59 m² und befindet sich direkt beim Marktplatz der Kreisstadt. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich diverse Einkaufmärkte, Restaurants, Schulen, Parkplätze und Bushaltestellen.

Die Bebauung des Grundstücks erfolgte 1897. 1999 wurde das Haus umfassend saniert und in Eigentumseinheiten Nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Der technische Zustand kann mit gut eingeschätzt werden.

Ausstattung: Die schöne helle 2-Raum-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss der Wohnanlage und teilt sich auf in einen Flur, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit anschließendem Balkon und ein Badezimmer mit Dusche. Der Balkon ist in Richtung Innenhof ausgerichtet und bietet genügend Platz zum Entspannen.

Im Haus befindet sich ein Aufzug. Um die Wohnung barrierefrei erreichen zu können kann dieser auch vom Hof aus benutzt werden.

Ein Keller zur Unterbringung privater Gegenstände und ein Fahrradraum stehen den Mietern ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit Vermietet und die Nettomieteinnahmen betragen 3.600,00 € p.a.

 
Lage: Der Markt ist der älteste Platz und das urbane Zentrum der Stadt Meiningen. Der Marktplatz wurde bereits im 10. Jahrhundert erstmals urkundlich erwähnt und wird seit seinem Bestehen für das abhalten von Märkten und Wochenmärkten aber auch für Veranstaltungen aller Art genutzt. Im Zentrum des Platzes befindet sich ein Kreuzweg auf dem seit 1873 der Heinrichsbrunnen steht. Der gesamte Platz hat eine Pflasterung und steht unter Denkmalschutz.

Im Umkreis von ca. 2 km befinden sich Schulen, Ärzte, verschiedene Restaurants und Supermärkte. Nordwestlich vom Markt 11, einen Fußweg von ca. 20 Minuten entfernt, befinden sich mehrere Ausflugsziele, u. a. die Goetz-Höhle, Deutschlands größte begehbare Kluft- und Spaltenhöhle, sowie das Wandergebiet Herrenberg mit dem Dietzhäuschen.

Angaben gemäß EnEV:

Verbrauchsausweis, Erdgasheizung,

Baujahr 1897,

Kennwert: 90kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: C

 

Geografische Lage :

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