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Hier finden Sie viel Platz auf über 2.800 m²

Ref : EFH/017/18

Adresse :

Im Steinhauck 3
98617 Stepfershausen

Ausstattung :

  • KFZ-Stellplatz
  • Keller
  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • DSL / Internet
  • TV - Kabel/Sat
  • Garten

Verfügbarkeitsdatum : 11. Juli 2018

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis 144 000 €
Provision 5 140 €

Details :

Zustand der Immobilie gepflegt
Wohnraumgröße 118 m²
Grundstücksgröße 2 879 m²
Anzahl der Wohnräume 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Stockwerke 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl der Toiletten 2
Heizungstyp Erdöl
Heizkörpertyp Heizkörper

Das zu verkaufende Anwesen befindet sich am westlichen Ortsrand von Stepfershausen. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht fast auschließlich aus Einfamilienhäusern, die neu erbaut oder renoviert wurden. Die Wohnlage ist sehr begehrt. Hier finden die Bewohner Ruhe und Erholung. Phantastisch ist der Blick in die Rhön. Bis zur Kreisstadt Meiningen sind es nur ca. 10 km. Zahlreiche „Städter“ haben sich in der über 600 Seelengemeinde angesiedelt und genießen die wunderschöne Lage. Im Ort befindet sich eine Verkaufsstelle für Waren des täglichen Bedarfs und ein Bäcker. Um die Gemeinde erstreckt sich ein ausgiebiges Wegenetz für Wanderer oder Mountenbiketouren. Besonders begehrt sind die Ausflüge zur Hohen Geba und in die Rhön.

Zu verkaufen ist ein großzügiges Grundstück mit 2.879 m². Hier befinden sich zahlreiche Obstbäume. Kinder können gefahrlos spielen und es ist ausreichend Platz für Sommerfeste forhanden. Das Grundstück eignet sich auch zur Tierhaltung. Die Bebauung erfolgte mit einem Einfamilienhaus und einem massivem Nebengebäude. Das Wohnhaus wurde um ca. 1970 errichtet. Es ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich der Heizraum, Öltanklager, Waschraum und 3 weitere Räume. Vom Waschraum führt eine Treppe in den Garten. Das Erdgeschoss wird durch einem Windfang betreten. Hier ist ein Gäste WC. Von der geräumigen Diele gelangt man ins Wohnzimmer. Hier befindet sich ein Kaminofen der insgesamt 5 Räume beheizen kann. Besonders in der Übergangszeit kann durch heizen mit Holz ein behangliches Raumklima geschaffen werden. Neben der Küche schließt sich eine größzügige Speisekammer an. Weiterhin befinden sich auf der Etage eine Dusche, die ebenerdig begehbar ist und ein Arbeits- oder Gästezimmer. Über eine massive Holztreppe erreicht man das Obergeschoss mit Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und dem Bad mit Wanne. Bis Mitte der 1995er Jahre wurden zahlreiche Modernisierungen am und im Haus vorgenommen. So wurde zum Beispiel die Dacheindeckung erneuert, neue Isolierglas-fenster aus Kunststoff eingesetzt, eine zentrale Heizanlage mit dem Markenfabrikat Viessmann eingebaut, Großteil der Elektrik erneuert u.a. Der Anbau am Wohnhaus für das Öllager im Keller und Speisekammer im Erdgeschoss wurde 1996 vorgenommen. Die Ausstattung des Wohnhauses kann als solide eingeschätzt werden und entspricht der damaligen Zeit. Nach dem Geschmack des Erwerbers kann die Ausstattung angepasst werden. Die Fußböden sind zum Teil mit Holzdielen belegt. Zur Aufarbeitung können diese abgeschliffen und neu versiegelt werden. Weitere Bodenbeläge sind aus PVC, Teppich oder Steinfliesen. Die Innentüren verfügen zum Teil über einen Glasausschnitt, welcher zusätzliche Helligkeit in die Räume bringt. Die Dusche im Erdgeschoss wurde neu angelegt, Wände und Boden sind vollständig gefliest und sie kann auch durch bewegungseingeschränkte Personen genutzt werden. Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein massives Nebengebäude. Hier ist eine Garage integriert. Weiterhin ist ein Werkstattraum vorhanden. Aufgrund der Größe kann das Nebengebäude auch zur Tierhaltung genutzt werden. Stall und Lagerfläche sollten ausreichend vorhanden sein. Sofern kein Bedarf für die gesamte Grundstücksfläche besteht, kann eine Teilfläche wieder verkauft werden. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 118 m². Die räumliche Aufteilung kann den Wünschen des Erwerbers angepasst werden. So besteht zum Beispiel die Möglichkeit die Trennwand Kinderzimmer 2 / Schlafzimmer zu entfernen. Insgesamt kann die Substanz des Hauses als solide eingeschätzt werden. Je nach Vorstellung des Erwerbers kann das Haus nach einer Renovierung schnell bezogen werden. Aufgrund der Größe des Grundstückes, Bebauung mit unterkellertem Einfamilienhaus und massiven Nebengebäude, halten wir den ausgeschriebenen Kaufpreis für gerechtfertigt.

Ihr Vorteil:

Kaufen, renovieren, schnell einziehen.

Geografische Lage :

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