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Alles gut: Lage, Wohnung, Rendite

Ref : ETW/015/17

Adresse :

Elsa-Brandström-Straße 2
Meiningen

Ausstattung :

  • KFZ-Stellplatz
  • Balkon
  • Keller
  • Abstellraum
  • Laminat
  • Badewanne
  • DSL / Internet
  • TV - Kabel/Sat

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis Kontaktieren Sie uns
Provision 3 249 €

Details :

Zustand der Immobilie neuwertig
Wohnraumgröße 77 m²
Grundstücksgröße 1 094 m²
Anzahl der Wohnräume 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Stockwerk 1
Anzahl Stockwerke 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl der Toiletten 1
Heizungstyp Erdgas
Heizkörpertyp Heizkörper

Lage:

Die zu verkaufende Wohnung befindet sich in der Elsa-Brandström-Straße, einer Sackgasse von der Straße Am Weidig. Es handelt sich um eine Sackgasse, nur mit Anliegerverkehr. Diese schöne Wohnlage zeichnet sich durch seine Nähe zum Theater und der Erholungsmöglichkeiten entlang des Flusses Werra aus. Die Werraauen bieten beste Vorrausetzungen für Spaziergänge. Der Straßenzug besteht aus ansprechenden Mehrfamilienhäusern, die zum größten Teil saniert bzw. neu gebaut sind.

Beschreibung:

Das Grundstück hat eine Größe von 1.094 m². Die Wohnanlage wurde 1996 neu erbaut. Es handelt sich um einen zweigeschossiges, massiv errichtetes Wohngebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und Teilunterkellerung. Im Haus befinden sich 11 Zwei- bis Vier-Raum- Wohnungen. Neben den jeweiligen Kellerräumen können Kinderwagen- / Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum gemeinschaftlich genutzt werden. Hierzu ist ein separater Kellereingang vorhanden. Zusätzlich befindet sich ein Wäschetrockenplatz im Freien. Das Treppenhaus ist durch eine Glaskuppel lichtdurchflutet und großzügig.

Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre). Sie verfügt über 77,82 m² anrechenbarer Wohnfläche. Es handelt sich um eine Drei-Zimmer-Wohnung mit folgender Aufteilung: Flur, Bad mit Duschwanne, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer, welches auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Zusätzlich befindet sich in der Wohnung ein Abstellraum. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Der Balkon mit Süd- / Westausrichtung verfügt über eine Nutzfläche von mehr 7 m² und ist vom Wohnzimmer und vom Kinderzimmer zugänglich. Die Wohnung verfügt über eine gute Ausstattung, z. B. sind die Wände im Bad raumhoch gefliest, hochwertige Bodenbeläge.

Zur Wohnung gehört ein mit Rasengittersteinen gefestigterer PKW-Stellplatz. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die Nettomiete beträgt im Jahr 5.700 €, dies entspricht einer Mietrendite von 6,26 %.

 

Beispielberechnung:

Darlehnsbetrag 90.000 €, Zins 1,5 %, Tilgung 2,0 %, monatliche Belastung nur 262,50 €.

Gern unterbreiten Ihnen unsere Finanzierungsexperten ein individuelles Finanzierungsangebot.

 

Diese schöne Wohnung ist leider schon verkauft.

 

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